Willkommen bei Ulf Richter Immobilien

Ihr Immobilienmakler im Spreewald & in der Lausitz

Ulf Richter

Makler & Diplom Bauingenieur

Ich bin für Sie im Spreewald, seinem Umfeld und in der gesamten Niederlausitz tätig.

Sie haben eine Immobilie geerbt und jetzt viele Fragen?

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wie finde ich den optimalen Verkaufspreis?

Was sollte ich vor dem Verkauf renovieren oder verbessern?

Wie lange dauert der Immobilienverkauf aktuell?

Brauche ich einen Makler?

Diese und noch mehr Fragen beantworten wir Ihnen auf den folgenden Seiten.

Ulf Richter

Mein Name ist Ulf Richter, ich bin Diplombauingenieur, meinen beruflichen Weg habe ich als Maurer begonnen und bin jetzt seit fast 20 Jahren im Immobilienbereich tätig. Beim Umbau, bei der Sanierung und Modernisierung mehrerer Bestandsimmobilien, inklusive meiner eigenen, konnte ich für meine Tätigkeit viele wertvolle, praktische Erfahrungen sammeln. Dazu kommen regelmäßige Weiterbildungen. Ich bin von der DEKRA zertifizierter Immobilienmakler und habe bei der DEKRA auch einen Lehrgang für Immobilienbewertung besucht. Kommunikation und stetiger persönlicher Informationsaustausch sind mir sehr wichtig, deshalb arbeite ich eng mit dem Maklerbüro Schörner & Co. in Cottbus und Forst zusammen. Gemeinsam sind wir so immer nah bei unseren Kunden und bei den von uns betreuten Immobilien.

Verkaufen oder Kaufen, wir nehmen Ihre Wünsche auf, analysieren Sie und helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung. Wir beraten Sie kompetent und umfassend rund um den Verkauf und den Kauf von Immobilien im Spreewald und in der Lausitz. Wir zeigen Ihnen Lösungen für den optimalen Verkauf Ihres Hauses. Bei uns steht am Anfang das persönliche Gespräch, die sorgfältige Analyse Ihrer Wünsche und Ihrer Möglichkeiten. Als regionaler Partner sind wir in Ihrer Nähe, kennen den regionalen Markt und seine Besonderheiten. Wir setzen uns mit Ihnen zusammen an einen Tisch und zeigen Ihnen, welcher Weg zu Ihnen paßt und was für Sie möglich ist. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen in allen Beratungsphasen schnell einen Kostenüberblick verschaffen.

Sie möchten sich über den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie informieren, dann rufen Sie mich an oder füllen Sie unser Konktaktformular aus. Ulf Richter Mobil: +49 175 61 38 631

Im Einzelnen arbeiten wir in folgenden Städten, Landgemeinden und deren Umfeld:

(alphabetisch geordnet)

Altdöbern, Baruth, Beeskow, Bersteland, Burg, Calau, Cottbus, Dahme, Dahmetal, Drebkau, Finsterwalde, Forst, Felixsee, Golßen, Goyatz, Guben, Großräschen, Halbe, Heideblick, Kolkwitz, Lieberose, Lauchhammer, Lübben, Lübbenau, Luckau, Luckaitztal, Märkische Heide, Märkisch Buchholz, Neuhausen, Neiße-Malxetal, Ortrand, Peitz, Ruhland, Schönwald, Schwielochsee, Schlepzig, Senftenberg, Spreewaldheide, Spremberg, Steinreich & Vetschau.

In den hervorgehobenen Orten haben wir Büros, bzw. Außenstellen.

Der Spreewald in der Immobilienwerbung

Der Spreewald als Werbeversprechen, als Überschrift und Lockbotschaft in der Immobilienwerbung.

Nicht überall wo Spreewald drauf steht, da ist auch Spreewald drin!

Wer Spreewald liest, der verknüpft damit meist eine persönliche Erwartungshaltung, wie eine üppige Natur, Wasser, Kahnfahrten, Paddelboottouren, Heuschober, saure Gurken und vielleicht auch den einen oder anderen Mückenstich.
Der Spreewald steht heute aber auch für eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Berlin & Dresden.
Ob privater Verkäufer oder Makler „gelegen mitten im Spreewald“ das erzeugt in Anzeigen Aufmerksamkeit. Schaue ich genauer hin, dann bin ich immer wieder erstaunt, wie groß angeblich der Spreewald ist. Da wird gern die gesamte Niederlausitz als Spreewald verkauft.
Insbesondere Makler ohne jeden persönlichen und fachlichen Bezug zum Spreewald verwenden den Begriff inflationär.

Ich bin hier aufgewachsen, für mich gehören zum Kernspreewald nur die Orte, die tatsächlich mit dem Gewässersystem der Spree verbunden und mit dem Kahn erreichbar sind. Randspreewald, das sind für mich die Orte, die seit den 60er Jahren hinter dem Deich liegen und heute keine Verbindung mehr der Spree haben. Alles außerhalb des Biosphärenreservates Spreewald, also alle Orte westlich der Autobahn A13/A15 und alles nördlich der Landstraße Lübben-Straupitz bezeichne ich als in der Nähe des Spreewaldes gelegen.
Zusammengefaßt, nicht überall wo Spreewald drauf steht, ist auch Spreewald drin. Da werden hohe Erwartungen geweckt und sie werden dann sehr schnell enttäuscht. Deshalb genau lesen und nachfragen.

Kurze Wege ermöglichen es uns, schnell & flexibel auf Kundenwünsche zu reagieren und Ihnen einen Service, über die normale Maklertätigkeit hinaus zu ermöglichen.

Unsere Leistungen für Sie:

Realistische Kaufpreiseinschätzung

Erstellung des Energieausweises
Erstellung aussagefähiger Grundrisse
Wohnflächenermittlung
Empfehlungen & Unterstützung bei der Objektvorbereitung
Überregionale Werbung

Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
Unterstützung und Beratung beim Zusammenstellen der notwendigen Objektunterlagen
Durchführung von Gutachterterminen
Objektkontrolle bei unbewohnten Immobilien
Vorbereitung des Notartermins & Begleitung bis zur Objektübergabe